295 k€
Prix affiché
120 m²
Annoncés, à mesurer
2 458 €/m²
Bourg : 2 050 à 2 680
~1 000 €
Taxe foncière (dite)
Ce qu'on sait
- Refait ces 5 dernières années : charpente, tôle, plomberie, électricité, carrelage, cour, clim (l'annonce dit « rénovée en 2021 »)
- Deux logements autonomes, deux entrées, la cour ne dessert qu'un des deux
- Un seul compteur EDF, attentes posées pour le second
- 7 pièces, 5 chambres, 2 salles d'eau, plain-pied, non mitoyenne
Ce qui ne colle pas encore
- Pourquoi tout a été refait ? Sinistre ou préparation de la vente ?
- Deux logements « bien distincts » : vraiment séparés, ou une maison coupée en deux ?
- 120 m² pour 7 pièces et 2 cuisines : surface réelle à relever
- 1 compteur : simple abonnement, ou branchement EDF neuf ?
1
Les photos
Plan large de chaque pièce depuis la porte, puis le détail. Touche l'appareil photo à droite : la photo part toute seule vers le Drive et la case se coche.
2
Les surfaces
Longueur × largeur en mètres. Le total et le loyer se calculent tout seuls.
0 m²
Surface mesurée
–
Prix affiché au m² réel
3
Les questions
Touche une question pour noter la réponse. S'ils ne savent pas, écris-le : on avance quand même.
4
Ton prix
Ce que dit DVF dans le bourg : 250 k€ = le bas (2 050 €/m², rue Légitimus), 270 k€ = le milieu, 295 k€ = le haut, sans terrain pour le justifier. Ton meilleur argument : une vente simple et rapide pour eux.
5
Tes notes
Tout ce que tu saisis reste enregistré sur ce téléphone. « Envoyer le récap » prépare le message pour Anthony. Les photos prises ici partent d'elles-mêmes vers le dossier « 03 - Visite » du Drive ; sans réseau, elles attendent dans le téléphone et partent dès qu'il revient.